Рабочие листы
к вашим урокам
Скачать
1 слайд
Первое Ипотечное Коллекторское Агентство
Профилактика невозможности возврата проблемной задолженности Кредитора
путем минимизации юридических рисков при оформлении Кредитного
договора/Договора займа с физическим лицом или: что облегчает Кредитору
взыскать проблемную задолженность с физического лица.
Условия Договора, облегчающие взыскание задолженности Кредитору.
* Ипотека. Физические лица.
2011
2 слайд
Важность расчета рисков Кредитора ДО заключения договора
Договор придает экономическим условиям юридическую силу.
Договор единственный регулятор правоотношений.
Жилищный форум
2
3 слайд
Источники юридических рисков
Жилищный форум
3
Объект недвижимости
Залого-
держатель / должник
Договор
Риски отсутствия у залогодателя права собственности на предмет ипотеки или с возможностью утраты им права собственности.
Риски, вытекающие из ограничения полномочий лиц, подписывающих договор ипотеки.
Риски, связанные с нецелевым использованием кредита.
Риски, связанные с ненадлежащим описанием условий ипотеки.
Риски, связанные с изменением обеспечиваемого обязательства.
Риски, связанные с правовым режимом предмета ипотеки;
Риски, связанные с запретом на передачу имущества в ипотеку;
Риски, связанные с обременением имущества предшествующей ипотекой.
Риски, связанные с обременением имущества арендой, безвозмездным пользованием или доверительным управлением;
Риски, связанные с обременением имущества последующей ипотекой
4 слайд
Методы исключения рисков:
1. Юридическая экспертиза документов
Выписка из ЕГРП, с датой, максимально приближенной к дате заключения сделки;
свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
правоустанавливающие документы на предмет ипотеки;
документы об оплате предмета ипотеки, приобретенного залогодателем;
документы об обременениях предмета ипотеки - при наличии таких обременений;
отчет независимого оценщика об оценке стоимости предмета ипотеки;
документы на проверку полномочий лиц, подписывающих договор;
документы, которые должны представляться на экспертизу по каждому виду объектов недвижимости.
2.Страхование
5 слайд
Указание существенных условий договора
Подпись главного бухгалтера
Порядок предоставления кредита/займа, выплата ежемесячных платежей, дата исполнения обязательств, порядок возврата, полного и частичного погашений
Ответственность сторон
Для кредитных организаций: право безакцептного списания задолженности со счетов контрагента.
Инструментарий для получения информации о финансовом положении Заемщика
Инструментарий для передачи документов коллекторам и прочим лицам
Вопросы, связанные с отправкой корреспонденции (должное уведомление)
Система гарантий сторон, дублируется в анкете на предоставление Кредита/займа
Согласие на обработку персональных данных Заемщика
Договорная подсудность*
Право отказа от исполнения договора и подробный перечень оснований для отказа
Следование требованиям, установленным законом, к оформлению договора
Следование требованиям ЦБ
Гражданский Жилищный Форум 2011г.
5
3. Ключ к успеху. Составление договора.
6 слайд
Зависимость эффективности взыскания от наличия/отсутствия определенных условий договора
Гражданский Жилищный Форум 2011г.
6
7 слайд
Спасибо
Thank you
Danke
Kiitos
ÇOK TEŞEKKÜR
Tusen takk
Gracias
Merci
Grazie
شكرا
谢谢
おかげで
Рабочие листы
к вашим урокам
Скачать
6 665 015 материалов в базе
Настоящий материал опубликован пользователем Кривуля Елена Юрьевна. Инфоурок является информационным посредником и предоставляет пользователям возможность размещать на сайте методические материалы. Всю ответственность за опубликованные материалы, содержащиеся в них сведения, а также за соблюдение авторских прав несут пользователи, загрузившие материал на сайт
Если Вы считаете, что материал нарушает авторские права либо по каким-то другим причинам должен быть удален с сайта, Вы можете оставить жалобу на материал.
Удалить материал
Ваша скидка на курсы
40%
Курс профессиональной переподготовки
600 ч.
Курс повышения квалификации
72/180 ч.
Курс профессиональной переподготовки
300/600 ч.
Мини-курс
4 ч.
Оставьте свой комментарий
Авторизуйтесь, чтобы задавать вопросы.